开发商在销售商品房时，相关法律规定必须有完整的五张证书，买方可以进行银行贷款或公积金贷款，因此在购买个人房屋时，需要两份证书，才能销售和允许贷款。那么，这两个房子的证书是什么呢？这两个房屋证书的处理过程是什么样的？下面，库尔勒律师小边将为您解释个人住房证书的相关知识。

一.房屋两证是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

1.房屋所有权证

房屋所有权证书是我国依法保护房屋所有权的合法证书。库尔勒律师说它是一种具有法律效力的证书。由人民政府房地产行政机关颁发，其他部门、单位无权制作、颁发，颁发的权证无效。建设部关于加强〈房屋所有权证〉《关于发布管理工作的通知》还规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门申请登记，依法领取房屋所有权证。凭证管理房地产；凭证出售.出租房屋；房屋翻转凭证申请.改.扩建；问下库尔勒知名律师哪家好？申请房屋继承证书.析产.分割.赠与.交换.转让等产权转让手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁手续.安置.补偿程序。在办理相关手续时，管理部门还应以房屋所有权证书作为确认证书，不得更换其他证书。

2.土地使用证明

根据我国有关规定，截至2009年1月，中国颁发的土地证书主要有三种:

1.集体土地所有权证。县级人民政府应当对农民集体所有的土地进行登记，发给集体土地所有权证，确认所有权。

2.集体土地建设用地使用权证书。问下库尔勒知名律师哪家好？县级人民政府应当对依法用于非农业建设的集体土地进行登记，发给集体土地建设用地使用权证书，确认建设用地使用权。

3.国有土地使用权证书。县级以上人民政府应当对单位和个人依法使用的国有土地进行登记，颁发国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证书，其四项权益也包括部分土地权益。

在购买房屋或通过其他合法渠道获得房屋所有权后，建议您办理两张房屋证，以避免将来处置房屋产权时出现许多麻烦和纠纷。问下库尔勒知名律师哪家好？以上是法律地图编辑提供的两张房屋证书的相关知识。在买卖房屋时，涉及大宗财产交易，建议您在交易前咨询律师，以确保您的交易安全和财产安全。有关更多相关知识，您可以咨询法律地图。