计算房屋租赁税的方法有两种。

1.单独计算:单独计算房屋租赁税涉及的费用。比如营业税税率为租金总收入的5%，起征点为2万元；库尔勒知名律师说教育费附加为实际缴纳营业税的3%；个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10%；房产税为租金总收入的12%；城市维护建设税率为实际缴纳营业税的7%(不同城市)。

2.合并计算:涉及房屋租赁的营业税和个人所得税.房产税.土地使用税也可以合并计算，如湖北合并“房屋租赁税”收集。库尔勒律师事务所告诉你个人出租房屋.非住宅、企事业单位出租房屋等。，并分为不同的综合税率。月租金在5000元以下的个人出租房屋，税率为4%；5000元(含)-2万元，为5%；2万元(含)以上，为7.68%。如果个人出租一套月租金3000元的房子，每月的税负是120元。个人出租非住宅，月租金在5000元以下，税率为6.1%；5000元(含)-2万元，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。库尔勒知名律师说企事业单位出租房屋，如果出租给个人居住的房屋，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

三.房屋租赁税在哪里交

房屋租赁税由房屋所在地的地方税务局缴纳。库尔勒律师事务所告诉你办理手续：将业主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件带到当地税务局纳税并开具发票。

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